趨勢與知識

台北市A級辦公大樓的租金，在幾棟新大樓完工的帶動下，持續上漲趨勢，2024的年漲幅為2.8%，年淨去化達到5.3萬坪，為20年來的第二高，高於年平均去化2-2.5萬坪許多。瑞普萊坊顧問暨市場研究部主管江珮玉表示，A辦需求來自於許多舊樓都更、其他大樓的屋齡許多也屆臨都更、企業擴充需求、外商設點需求、還有面對ESG需要節能減碳的需求等，都使得許多租戶選擇有交通優勢、大樓ESG效益的大樓，以辦公室優質化來因應企業對外競爭、徵才、留才與降低營運成本的營運考量。

隨著台灣在全球AI供應鏈的關鍵地位被世界看見，台灣一躍成為全球AI產業中心，總統賴清德更宣示要推動台灣成為人工智慧島。未來，不只政府主導協助中小企業因應轉型，國際上下游產業鏈也爭相布局台灣；如今，科技業已成商用不動產買氣推手，其中，又以「台北科技走廊」北士科備受市場關注。