趨勢與知識

先前國內房市景氣氛圍相當低迷，主要係因央行緊盯銀行對不動產放款水位、嚴審新青安優惠貸款，以及祭出第七波信用管制措施效應仍持續，同時全球經濟走勢因為關稅戰而陷入混沌，也衝擊市場投資情緒及消費者信心，造成住宅買氣停滯，況且短期內投資活動下降，企業更審慎評估擴張腳步，而製造業廠商勢必趁此時重新檢視全球的產能策略與資產配置計畫，以強化資產組合韌性，進而影響現階段商用不動產市場的表現，上述皆讓台灣房市景氣面臨量縮價鬆動的態勢。

台北市「最後一塊大型重劃區」北士科迎來史詩級利多！輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展宣布，未來台灣總部「NVIDIA Constellation（輝達星星群戰艦）」將落腳北投士林，消息一出，北士科房市話題、買氣雙雙引爆，第一個周末住宅預售案接待中心，來人量重返2022年高峰，銷售力拼最後高樓層完銷的指標商辦「遠雄商舟」，也傳出回籠客預約再度升溫。