趨勢與知識

先前國內房市景氣氛圍相當低迷，主要係因央行緊盯銀行對不動產放款水位、嚴審新青安優惠貸款，以及祭出第七波信用管制措施效應仍持續，同時全球經濟走勢因為關稅戰而陷入混沌，也衝擊市場投資情緒及消費者信心，造成住宅買氣停滯，況且短期內投資活動下降，企業更審慎評估擴張腳步，而製造業廠商勢必趁此時重新檢視全球的產能策略與資產配置計畫，以強化資產組合韌性，進而影響現階段商用不動產市場的表現，上述皆讓台灣房市景氣面臨量縮價鬆動的態勢。

台北市「最後一塊大型重劃區」北士科迎來史詩級利多！輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展宣布，未來台灣總部「NVIDIA Constellation（輝達星星群戰艦）」將落腳北投士林，消息一出，北士科房市話題、買氣雙雙引爆，第一個周末住宅預售案接待中心，來人量重返2022年高峰，銷售力拼最後高樓層完銷的指標商辦「遠雄商舟」，也傳出回籠客預約再度升溫。

在高雄大學特區（高大特區）周邊，專為寵物設計的封閉式活動空間雖然有限。但周圍仍有多處適合攜帶毛孩散步和遊憩的開放式公園綠地。這些地點雖然不是專為寵物設計，但提供了良好的環境，讓飼主與毛孩能夠共度美好時光。在這些開放式空間中，建議飼主繫上牽繩，並注意清理排泄物，以共同維護公共環境的整潔與安全。

台北市A級辦公大樓的租金，在幾棟新大樓完工的帶動下，持續上漲趨勢，2024的年漲幅為2.8%，年淨去化達到5.3萬坪，為20年來的第二高，高於年平均去化2-2.5萬坪許多。瑞普萊坊顧問暨市場研究部主管江珮玉表示，A辦需求來自於許多舊樓都更、其他大樓的屋齡許多也屆臨都更、企業擴充需求、外商設點需求、還有面對ESG需要節能減碳的需求等，都使得許多租戶選擇有交通優勢、大樓ESG效益的大樓，以辦公室優質化來因應企業對外競爭、徵才、留才與降低營運成本的營運考量。

走過16個年頭，廣受饕客喜愛的餐飲品牌「貳樓」，憑藉過人的市場洞察力與不懈的創新精神，已在台灣餐飲界站穩一方之地，成為本土最大美式餐飲集團。「貳樓」也趁去年品牌15週年，將品牌Logo的「貳」轉化成鮮明亮眼的「2」。改版進化的「貳樓」，究竟想要為大眾創造什麼樣的驚喜和感動？這些年挺過疫情、頂住服務業缺工壓力，「貳樓」逆勢突圍的經營秘訣又是什麼？

隨著台灣在全球AI供應鏈的關鍵地位被世界看見，台灣一躍成為全球AI產業中心，總統賴清德更宣示要推動台灣成為人工智慧島。未來，不只政府主導協助中小企業因應轉型，國際上下游產業鏈也爭相布局台灣；如今，科技業已成商用不動產買氣推手，其中，又以「台北科技走廊」北士科備受市場關注。