AI時代的總部主場，從大河商爵啟程
Gateway to AI Leadership × Urban Innovation Base
【大河商爵】座落士林核心水岸地段，與輝達（NVIDIA）即將設置的北士科AI總部僅一橋之隔。在全球AI佈局加速之際，企業總部選址不只講求能見度，更在乎產業連結、營運效率與空間彈性。大河商爵位處北士科門戶，擁有比北士科更貼近台北市政核心的戰略優勢，交通動線完整，鄰近捷運紅線的劍潭站、士林站，並可銜接未來環狀線Y25環北站，形成捷運紅線與環狀線交織的雙軸路網，串聯台北市心、北士科與內湖科技廊帶，同步整合雙北科技圈與市政核心。
產業聚落與城市升級共振
高效交通樞紐，串聯城市經濟
01
AI技術驅動台灣產業升級，帶動製造、半導體、智慧醫療、綠能等多元領域創新
士林區結合北士科產業聚落、都市更新、藝文設施與交通建設，正迎來資產價值、生活機能與產業結構的全方位升級。成為企業資產配置與品牌升級的首選，助力企業搶佔AI產業鏈黃金起點，攜手城市共創北台灣產業新高峰。
02
都市更新與生活機能雙軸升級 士林區成為企業與人才首選
士林區擁有台北表演藝術中心、科教館、天文館、士林夜市等豐富藝文設施與成熟商圈，結合榮總、陽明交大等醫療學術資源，為科技新貴與企業主提供優質生活圈。未來隨捷運環狀線北環段、士林站TOD案等重大交通建設到位，士林將成為北台北交通與產業廊帶的核心樞紐，區域發展潛力無限。
03
全面對接國際ESG標準，為企業總部升級與永續發展奠定基礎
「大河商爵」坐擁士林水岸門戶，鄰近雙捷運站與未來環狀線Y25站，串聯北士科、內湖、南港等三大科技園區，無縫接軌市中心與國際機場。低樓層退縮設計創造街角廣場，結合活動空間與城市美學，讓企業總部更成為城市生活與品牌形象的延伸。
高彈性空間規劃，企業營運最佳選擇
以「回歸人本與自然」為核心，打造凌空百米河岸地標，展現「科技與人文融合」前瞻視野。基地面積1,088.09坪，提供從80坪到239坪的多樣空間選擇，單層最大可達536坪，樓高4米、樓板承重500kg/㎡，適用於辦公、研發、生產廠房等多用途需求，符合策略性產業的高規格需求。
產品設計採取彈性規劃，企業可依需求自由調整配置空間，適合各類產業發展，提供企業自由成長的彈性與優勢。從8~90幾人會議室一應俱全，讓大家舒適辦公無後顧之憂。
產業聚落與城市升級共振，大河商爵引領新世代企業總部
超過500坪的公共設施空間
整合企業內部與外部交流需求，打造集商務洽談、產品展示、員工活動與休閒於一體的垂直型企業總部，兼顧形象與實用性。
智慧與綠色建築
已規劃申請智慧建築與綠建築雙銀級認證候選，透過節能環保技術、智慧建築管理系統與耐震設計，協助企業有效落實ESG永續經營目標。
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細膩精緻的格柵線條，兼具科技感與人文溫度
Architectural Vision
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細膩精緻的格柵線條，兼具科技感與人文溫度
Architectural Vision
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細膩精緻的格柵線條，兼具科技感與人文溫度
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細膩精緻的格柵線條，兼具科技感與人文溫度
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細膩精緻的格柵線條，兼具科技感與人文溫度
Architectural Vision
品牌永續
智慧與綠色建築，企業永續的未來
【大河商爵】已規劃申請智慧建築與綠建築雙銀級認證候選，透過節能環保技術、智慧建築管理系統與耐震設計，協助企業有效落實ESG永續經營目標，為企業未來的永續發展提供穩固且安全的建築基礎。弗屆。
＊本案申請通過智慧建築、綠建築雙銀級認證候選，尚須於工程驗收後，始得發給結算驗收證明標章。
基地位置導航
接待中心導航
基本資料
建案地區
桃園市
龜山區
基地面積
3752.51坪
坪數規劃
170坪 - 4,000坪、整棟19,000 坪、單層1,300 坪
棟戶規劃
1棟147戶
棟層規劃
地上15層，地下3層
公 設 比
42%
主要用途
廠辦
結構工程
RC
接待中心
333桃園市龜山區文化一路71號
基地位置
桃園市龜山區文化一路
建造執照
113(桃市都建執照字第會龜00250號)
投資建設
遠雄建設事業股份有限公司
營造公司
遠雄營造股份有限公司
建築代銷
遠雄房地產發展股份有限公司
設計公司
李祖原聯合建築事務所
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