劉學龍觀點：經過利空出盡的2022年，透過靈活布局可望迎來2023年的暖冬
2022年是難得的一年，全球面臨新冠疫情反覆、物價高漲、戰爭、氣候變遷、全球央行接棒升息等多重利空夾擊，經濟復甦力道不如預期，OECD於11月預測2022年全球經濟成長率約3.1%；台灣政府機關與智庫對於台灣的經濟展望也轉為保守，主計處預測由於台灣外貿出口冷，因此大幅下修經濟成長率至3.06%。而對應到2022年的房地產市場發展，幾個相關的觀察指標可以明顯看出房地產的交易降溫，包括內政部住宅價格指數、六都買賣移轉棟數、購屋貸款餘額與建築貸款餘額等，年增幅及月增幅都趨緩；由中央大學台灣經濟發展研究中心所固定發布的消費者信心指數反映出民眾對於未來經濟的看法，是內需市場指標之一，而不動產也可以算是內需產業的一環，由最新一期發布的來看，年變動及月變動都呈下降。
