趨勢與知識

以辦公室租賃市場而論，2025年將是轉折的時間，特別是下半年的時間，意即過去的房東市場逐步鬆動而轉為房客市場為主的結構，主要是在於新增供給的釋出，屆時租金走勢及去化速度將受到考驗；不過重點行業對於辦公室的升級需求仍顯著，例如金融保險、科技業、生技醫療等，除了著重於優質與新穎的辦公室大樓，更會留意是否能符合綠建築、綠電2.0的趨勢潮流，以讓公司能及早符合淨零排放、ESG的市場需求；而面對租金漲勢及去化速度的挑戰，以及國內外租客對於ESG相關證照的需求，許多辦公大樓業主已經開始加緊速度追求在2025年前取得相關國際ESG驗證，期望能為大樓未來的出租率、最佳租戶組合和最高租金報酬率取得先機。